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天津限价房2021多少钱一平米(天津限价房申请需要什么条件)

居高不下的房价让许多想买房的人望而却步,限价房在国家政策的大力支持下逐步完善。天津限价房建设也是一直在加大力度,对于手头紧的刚需人群限价房是最好的选择。

1、什么是限价房

2、限价房的申办流程

3、申请条件

1)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;

2)家庭上年人均收入低于3万元;

3)家庭住房建筑面积不超过60平方米;

4)家庭人口原则上在2人(含)以上。

5)男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员,符合申请须具备的户籍、收入和住房条件的,也可作为单人户申请限价商品住房。

4、申请需要的证明材料

1)申请人本人身份证;

2)家庭成员户口簿;

3)家庭住房有关证明材料;

4)家庭成员收入证明材料;

5、限价房价格及交易规定

限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理,原则上比测定价格之前3个月内,周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款,手续与购买普通商品房贷款一样。

限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。

6、限价房销售过程中如何监管?

对于为其员工出具虚假收入、住房等证明的单位,由限价商品住房销售管理或审核部门通知工商部门,将其列入不良信用记录,并由其承担相应连带责任。对隐瞒家庭收入和住房条件,或采取其他手段骗购限价商品住房的,由市国土房管局会同有关部门追回已购限价商品住房,或者向购买人按限价商品住房购买价格与其市场评估价格的差价征收差额收益,纳入低收入家庭住房保障资金专户。对拒不腾房、不补交房款的,销售管理部门可向人民法院提起诉讼。

7、一个家庭能够购买几套限价房?

符合条件的申请人及其配偶只能购买一套限价商品住房。

美震瑞景时代

美震瑞景时代是北辰瑞景板块内的大体量限价房,低于北辰区均价近2000元/平米。项目紧邻刘园地铁站,22、602等多条公交线路在小区门前设站。目前现房在售,均价7500元/平米。主推74、76、83平刚需两居(建筑面积),2梯6户,出房率78%,整体均价7500元/平米,价格区间在6800-8000元/平,目前在售的是3#、9#、12#、13#,3#是28层到顶,其余均18层到顶。

天房天辰世纪

天房天辰世纪三期高层预计2016年5月底开盘,具体产品、楼号和价格待定。开盘当天摇号买房,提前一个月办理限价房证,可咨询售楼处提前登记。一期、二期高层仅剩50平米一居,均价8300元/平米。

朝阳北部湾

朝阳北部湾位于北辰成熟地段,是大体量限价房,紧邻1号线刘园地铁站。二期高层1-9#在售,主推62-93平米1-3室刚需户型(建筑面积),均价7400元/平米,分别为18、24、27层到顶,2梯4-5户,出房率74%,社区全面入住。

一期高层尾房清盘,18、27层到顶,2梯4-5户,均价7000元/平,户型为61平米一室(建筑面积),82平米两室仅剩顶层。

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